반응형 맥쿼리인프라4 금리 인하 시대, 가장 수혜 받을 배당주 TOP 10 (2025년 투자 전략) "금리 3.0%→2.5% 인하 시 누가 가장 많이 오를까?" 증권가 추천 + 과거 데이터 분석! 금리 인하 수혜주 완벽 정리!⚡ 3줄 요약✅ 리츠 = 금리 민감도 최고 (금리 1%↓ → 주가 20%↑)✅ 금융주(증권·보험) = 금리 하락으로 배당주 매력 추가 상승✅ 2025년 금리 인하 본격화 = 지금이 매수 적기🏆 금리 인하 수혜 배당주 TOP 10🥇 1위: 리츠 (맥쿼리인프라) ⭐⭐⭐⭐⭐금리 민감도: 최상모기지 리츠(REITs)는 금리 변동과 시장 변동성에 민감수혜 이유:인프라 자산으로 초안정적분기 배당 (연 4회)통행료 수익으로 경기 방어배당 정보:배당수익률: 7~9%금리 1% 하락 시 주가 20% 상승 예상투자 전략:금리 인하 전 선제 매수3년 이상 장기 보유🥈 2위: 증권주 (미래에셋증권,.. 2025. 11. 13. 리츠 배당금으로 월 100만원 만드는 포트폴리오 구성법 (2025년 실전편) "부동산 없이도 월 100만원 임대료 받는다?" 1억 6천으로 월 100만원! 리츠로 만드는 진짜 월급 포트폴리오 공개!⚡ 3줄 요약✅ 월 100만원 = 약 1억 6천만원 투자 필요 (배당률 7.5%)✅ 국내 리츠 5개 + 해외 리츠 ETF 2개 = 7종목 분산✅ 3년 보유 시 9.9% 세율로 세후 월 92만원💵 월 100만원, 얼마가 필요할까?📊 필요 투자금액 계산평균 배당률 연 배당금 필요 투자금 세후 월수령6%1,200만원2억원84만원7%1,200만원1억 7천만원92만원7.5%1,200만원1억 6천만원92만원8%1,200만원1억 5천만원100만원목표: 1억 6천만원으로 세후 월 92만원!🏆 월 100만원 포트폴리오 구성 (1억 6천만원)🇰🇷 국내 리츠 (1억원 / 62.5%)① 롯데리츠 (.. 2025. 11. 5. 국내 리츠 TOP 5, 배당률과 안정성 완벽 분석 (2025년 최신판) "배당률 7~10%대 리츠, 정말 안전할까?" 시가총액·배당률·안정성까지 종합 평가! 지금 사야 할 리츠 TOP 5 공개!⚡ 3줄 요약✅ 롯데리츠·제이알글로벌리츠 = 시가총액 1~2위 안정성 최고✅ 국내 상장리츠 평균 배당률 7.4% (코스피의 3배)✅ 3년 이상 보유 시 9.9% 분리과세 혜택📊 국내 리츠 시장 현황국내 상장리츠는 연환산 평균 배당률 7.4%(2023년 기준)으로 눈에 띄는 배당수익률을 자랑하며, 현재 23개의 리츠가 상장되어 있습니다.주요 특징:영업이익의 90% 이상 배당 의무5,000만원 투자 시 연 약 370만원 배당금3년 이상 보유 시 9.9% 분리과세🏆 국내 리츠 TOP 5 종합 평가1위: 롯데리츠 ⭐⭐⭐⭐⭐기본 정보:시가총액: 1조 2,139억원 (업계 1위)배당수익률: .. 2025. 11. 4. 배당주 vs 리츠(REITs), 어떤 게 더 좋을까? (2025년 완벽 비교) "둘 다 배당 주는데 뭐가 다른 거지?" 금융주 배당 5% vs 리츠 배당 10%? 차이점과 함정까지 낱낱이 파헤칩니다!⚡ 3줄 요약✅ 배당주 = 기업 이익 배당 / 리츠 = 부동산 임대료 배당✅ 리츠가 배당률 2배 높지만 금리·공실률 리스크 큼✅ 30대는 배당주, 50대는 리츠+배당주 조합 추천🔍 배당주 vs 리츠, 근본적 차이배당주란?기업이 번 이익 중 일부를 주주에게 나눠주는 주식예시: KB금융이 1조원 벌면 → 5천억원 배당리츠(REITs)란?부동산에 투자하여 임대료 수익의 대부분을 투자자들에게 분배하는 특수목적회사예시: 강남 빌딩 사서 → 월세 받아 → 투자자에게 분배📊 핵심 스펙 비교표구분 배당주 (금융주) 리츠배당률4~6%7~10%배당 의무선택사항법적 의무 (이익 90% 이상)수익 원천기.. 2025. 11. 3. 이전 1 다음 반응형
