반응형 부동산투자2 2025년 미국 REIT 투자 전망과 핵심 전략 금리 흐름 속에서 달라지는 리츠 시장의 기회는 무엇일까?2025년 미국 REIT 시장은 금리 변화와 경기 사이클의 방향성에 따라 크게 달라질 전망입니다.부동산 자산의 가치, 배당 안정성, 그리고 투자자들의 위험 선호도가 맞물리며 다양한 흐름을만들어낼 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 REIT 산업의 주요 전망과 투자자들이 주목해야 할핵심 포인트를 정리해드립니다. 금리 인하 기대로 강화되는 투자 심리2025년 들어 연준의 금리 인하 가능성이 부각되면서 REIT 시장의 투자 심리가 개선되고 있습니다.금리가 낮아지면 부동산 자산의 가치 상승과 자금 조달 비용 절감이 동시에 가능해 REIT의 배당매력이 더욱 부각될 수 있습니다.섹터별 차별화 뚜렷리츠 시장은 섹터별 성과 차이가 크게 나타나고 있습니다. 물류·산업.. 2025. 8. 23. 💰 금리 인상이 부동산에 미치는 진짜 영향 📌 1. 금리 인상 → 대출 부담 직격탄부동산 거래의 상당 부분은 대출에 의존합니다. 기준금리가 오르면 주택담보대출·전세자금대출 금리도 곧바로 인상됩니다.이자 부담 증가: 예를 들어 5억 원을 대출받았을 때 금리가 3%에서 5%로 오르면 월 이자 부담이 약 80만 원 이상 늘어납니다.매수세 위축: 대출 부담이 커지면 같은 집이라도 ‘살 엄두’가 나지 않아 매수자가 줄어듭니다.전세보다 월세 선호: 대출 부담으로 전세 대신 월세를 택하는 세입자가 늘어납니다.📌 2. 집값 하락 압력 vs 공급 감소금리 인상은 단기적으로 집값 하락 압력을 키우지만, 장기적으로 공급 축소라는 다른 변수를 만들어냅니다.수요 감소 → 거래량 감소 → 가격 하락공급 감소: 건설사 PF대출 이자 부담 증가로 착공·분양 축소 → 몇 .. 2025. 8. 12. 이전 1 다음 반응형
