반응형 부동산투자4 국내 리츠 TOP 5, 배당률과 안정성 완벽 분석 (2025년 최신판) "배당률 7~10%대 리츠, 정말 안전할까?" 시가총액·배당률·안정성까지 종합 평가! 지금 사야 할 리츠 TOP 5 공개!⚡ 3줄 요약✅ 롯데리츠·제이알글로벌리츠 = 시가총액 1~2위 안정성 최고✅ 국내 상장리츠 평균 배당률 7.4% (코스피의 3배)✅ 3년 이상 보유 시 9.9% 분리과세 혜택📊 국내 리츠 시장 현황국내 상장리츠는 연환산 평균 배당률 7.4%(2023년 기준)으로 눈에 띄는 배당수익률을 자랑하며, 현재 23개의 리츠가 상장되어 있습니다.주요 특징:영업이익의 90% 이상 배당 의무5,000만원 투자 시 연 약 370만원 배당금3년 이상 보유 시 9.9% 분리과세🏆 국내 리츠 TOP 5 종합 평가1위: 롯데리츠 ⭐⭐⭐⭐⭐기본 정보:시가총액: 1조 2,139억원 (업계 1위)배당수익률: .. 2025. 11. 4. 배당주 vs 리츠(REITs), 어떤 게 더 좋을까? (2025년 완벽 비교) "둘 다 배당 주는데 뭐가 다른 거지?" 금융주 배당 5% vs 리츠 배당 10%? 차이점과 함정까지 낱낱이 파헤칩니다!⚡ 3줄 요약✅ 배당주 = 기업 이익 배당 / 리츠 = 부동산 임대료 배당✅ 리츠가 배당률 2배 높지만 금리·공실률 리스크 큼✅ 30대는 배당주, 50대는 리츠+배당주 조합 추천🔍 배당주 vs 리츠, 근본적 차이배당주란?기업이 번 이익 중 일부를 주주에게 나눠주는 주식예시: KB금융이 1조원 벌면 → 5천억원 배당리츠(REITs)란?부동산에 투자하여 임대료 수익의 대부분을 투자자들에게 분배하는 특수목적회사예시: 강남 빌딩 사서 → 월세 받아 → 투자자에게 분배📊 핵심 스펙 비교표구분 배당주 (금융주) 리츠배당률4~6%7~10%배당 의무선택사항법적 의무 (이익 90% 이상)수익 원천기.. 2025. 11. 3. 2025년 미국 REIT 투자 전망과 핵심 전략 금리 흐름 속에서 달라지는 리츠 시장의 기회는 무엇일까?2025년 미국 REIT 시장은 금리 변화와 경기 사이클의 방향성에 따라 크게 달라질 전망입니다.부동산 자산의 가치, 배당 안정성, 그리고 투자자들의 위험 선호도가 맞물리며 다양한 흐름을만들어낼 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 REIT 산업의 주요 전망과 투자자들이 주목해야 할핵심 포인트를 정리해드립니다. 금리 인하 기대로 강화되는 투자 심리2025년 들어 연준의 금리 인하 가능성이 부각되면서 REIT 시장의 투자 심리가 개선되고 있습니다.금리가 낮아지면 부동산 자산의 가치 상승과 자금 조달 비용 절감이 동시에 가능해 REIT의 배당매력이 더욱 부각될 수 있습니다.섹터별 차별화 뚜렷리츠 시장은 섹터별 성과 차이가 크게 나타나고 있습니다. 물류·산업.. 2025. 8. 23. 💰 금리 인상이 부동산에 미치는 진짜 영향 📌 1. 금리 인상 → 대출 부담 직격탄부동산 거래의 상당 부분은 대출에 의존합니다. 기준금리가 오르면 주택담보대출·전세자금대출 금리도 곧바로 인상됩니다.이자 부담 증가: 예를 들어 5억 원을 대출받았을 때 금리가 3%에서 5%로 오르면 월 이자 부담이 약 80만 원 이상 늘어납니다.매수세 위축: 대출 부담이 커지면 같은 집이라도 ‘살 엄두’가 나지 않아 매수자가 줄어듭니다.전세보다 월세 선호: 대출 부담으로 전세 대신 월세를 택하는 세입자가 늘어납니다.📌 2. 집값 하락 압력 vs 공급 감소금리 인상은 단기적으로 집값 하락 압력을 키우지만, 장기적으로 공급 축소라는 다른 변수를 만들어냅니다.수요 감소 → 거래량 감소 → 가격 하락공급 감소: 건설사 PF대출 이자 부담 증가로 착공·분양 축소 → 몇 .. 2025. 8. 12. 이전 1 다음 반응형
