반응형 부동산하락1 💰 금리 인상이 부동산에 미치는 진짜 영향 📌 1. 금리 인상 → 대출 부담 직격탄부동산 거래의 상당 부분은 대출에 의존합니다. 기준금리가 오르면 주택담보대출·전세자금대출 금리도 곧바로 인상됩니다.이자 부담 증가: 예를 들어 5억 원을 대출받았을 때 금리가 3%에서 5%로 오르면 월 이자 부담이 약 80만 원 이상 늘어납니다.매수세 위축: 대출 부담이 커지면 같은 집이라도 ‘살 엄두’가 나지 않아 매수자가 줄어듭니다.전세보다 월세 선호: 대출 부담으로 전세 대신 월세를 택하는 세입자가 늘어납니다.📌 2. 집값 하락 압력 vs 공급 감소금리 인상은 단기적으로 집값 하락 압력을 키우지만, 장기적으로 공급 축소라는 다른 변수를 만들어냅니다.수요 감소 → 거래량 감소 → 가격 하락공급 감소: 건설사 PF대출 이자 부담 증가로 착공·분양 축소 → 몇 .. 2025. 8. 12. 이전 1 다음 반응형
